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什么情况下可以拒交物业费?不缴纳物业费的后果

过去,人们生活在农村,各家各户都自扫门前雪。而如今大家搬进城市里,这些事情也遇到了新的难题。物业的存在,便帮助业主们很好地解决了这一难题。随着越来越多的人搬进小区,物业方面也遇到了不少的问题。其中最频繁的一点,便是业主拒交物业费的情况。

如果越来越多的业主拒绝及时交纳物业费,就很容易造成相关物业服务企业资金不足的情况。当钱不到位的时候,自然也就难题提供更优质的服务。整个生活环境变差是其次,可能很多安全隐患也不能及时地解决。

而且当一些业主出现拒绝交纳物业费的情况时,常常也会起到不好的带头作用。明明你没有交纳物业费却依旧能够享受服务,于是越来越多的人开始“抗拒”,造成的后果可想而知。不过这也就产生了一个新的问题:对于一些业主而言,他们之所以选择不交纳物业费,是因为“不值得”交。其中的原因,我们作为业主也都明白。但是光是明白没有用,我们必须手握正当的“拒交”理由,才能够让自己的权益不受伤害。

纵观拒绝交纳物业费的理由中,还真的让我们找到了几个法律也认可的正当理由。如果你的理由正好被归纳其中,即便拒交,也不会出现权益受损的情况。那么究竟是哪些理由,被法律认可呢?

首先,物业公司服务差,必然是很多人想到的第一个理由。按照相关的规定,物业服务企业主要是负责公共设施的维修、保洁、绿化,房屋管理等等。如果这家物业根本不向业主们提供这些服务,或者即便服务也只是草草了事,存在较大瑕疵的,业主们自然有权拒绝交纳物业费。

不过想要让自己的理由站住脚,还需要广大业主们提供有力的证据。口说无凭,只有“铁证”才能够更好地守护我们的权利。

其次,就是乱收费的情况(擅自收费、提高收费标准等)。随着中国住房越建越多,对物业服务机构的需求也越来越旺盛,近些年也诞生了不少物业服务品牌,包括不少房地产企业也在布局物业市场。但是在此过程中,也出现了不少“被钱蒙蔽”的物业机构。

他们为了收取更多的物业费,往往违背了收费的合理性,和所提供的的服务形成了明显的差异。除此之外,部分物业还会向业主收取物业服务合同中额外的部分,这些情况下,我们都可以直接拒绝交纳。

物业费是物业机构为业主提供服务时,收取的服务费。所以也是一件商品,既然是商品就必须符合物价规定。如果你发现你们小区的物业费太高,不仅可以拒绝,还可以向物价局投诉、举报。

以上两种是我们生活中最常遇到的情况,也是利用最广的正当理由。但其实除了这两种以外,我们还有其他的理由。例如:逾期交房期间不用交纳物业费、把房出租给他人并约定好由租客交纳时。如果你还有其他的理由,可以评论咨询一下,看看在不在法律认可的正当理由之内。

来源:聚富财经

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