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房贷提前还一部分款之后会怎么算?提前还房贷划算吗

银行房屋贷款的年限长达30年,很多小伙伴在初期为了降低自己的还款压力,选择了较长时间的还款期限。而在日后,自己的努力拼搏下,经济情况有了很大的改善,就想要提前将房贷结清,这样也好节省下不少的利息支出。但是提前还房贷真的划算吗?可能和你想的不一样!

我们申请的房贷利息收取,是根据当时申请的央行基准利率和银行贷款利率来决定的。从这两个方面看,央行的基准利率一直都有往下降的趋势,也就是说我们的贷款利息可能会越来越少,而银行的贷款利率却在一直不断升高。如果大家现在将手中的钱全部用于还清房贷欠款的话,那么日后如果有其他事情发生,因为手中资金不够而需要申请银行贷款的话,利息会收取的比之前房贷利息要高的多。所以即使手中有闲钱,先不要急着还清房贷欠款,不妨留在自己的口袋中,以备不时之需。社会的高速发展,让很多原本都是居于一隅的人,能够接触到更广阔的天地,接触的东西广了,人的眼界也不同了,所以很多人都不再死守着每月的工作收入,而会选择进行投资理财。如果拥有专业的理财知识,只要能够选对理财产品,收益是可以高于房贷的利息,也就是可以让钱生钱。

当然,对于是理财小白来说,还是不要随意购买理财产品,因为所有的理财产品都是有一定的风险度,最后可能不仅没有赚钱反而会出现亏损。对于工薪阶层的人来说,每月收入并不高,外加需要房贷还款,以及生活的其他开销,生活压力巨大,在这种情况下,如果大家有闲钱的话,可以提前还清房贷欠款,从而减轻当下的生活压力,提升生活幸福指数。不过要提醒大家的是,不管选择的是那种房贷还款方式,一旦已经超过还款总期限的三分之一时间,就没有提前还款额度必要性了,因为房贷的利息已经还了大部分,即使提前还款也并不会为大家节省多少贷款利息的支付。

因为每个人的实际情况都不同,所以也不能一概而论,例如手上的确有足够的资金,并且贷款未结部分还有很多,提前还款也未尝不可。

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