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房贷通过但未放款刷了信用卡?没放款前千万不要做的事

近年来,随着房价的一路水涨船高,对于那些资金不是很宽裕的普通人来说,想要买房就只能通过房屋贷款的方式来解决了。众所周知,银行旗下的信贷产品尤其是房贷,对申请人资质的要求是非常严格的,大家生怕在某一个环节里出现纰漏,导致房贷申请被拒,有些朋友认为只要审核通过后就万事大吉了,但事实并非如此,经常会出现到嘴的鸭子飞了的状况。下面小编就来给大家详细讲解一下,房贷放款前需要注意哪些方面?这些事项不可忽视!

房贷放款前会不会二查征信呢?其实这是要具体银行具体对待的,因为每个城市、每个银行之间的审批和查询要求都是不一样的,有的银行在审批的过程中只会查一次征信,有的银行不仅审批会查,在放款前还会二查征信。但是小伙伴们也不必太过慌张,二查征信和一查征信的目的不同,主要是看贷款人在批贷后没有出现大量的负债,因为很多用户一看到房贷审批通过了,就开始得意忘形了,频繁的申请大额贷款,导致自己的负债率极具上升。

那么在房贷放款前,我们需要注意哪些事项呢?

1、不要申请大额信贷:尤其是上征信的消费贷款,因为无论申请成功与否,都会显示在征信报告中,银行会对照征信报告里的查询记录、借贷信息,来判断贷款人的负债情况,负债过高就会影响最终的放款成功:

2、不当担保人:如果借款人在房贷放款期间,成为他人或公司的担保人,那么担保贷款也会算作是担保人的负债之一,同样也会导致借款人负债率升高,可能无法通过银行最终的放款审批。

3、不要换工作:如果借款人在房贷放款期间更换的工作或住址,银行会认为借款人极其的不稳定,会怀疑大家的还款能力与还款意愿,贷款逾期的风险也在无形中扩大了好几倍。

好了,关于房贷放款前需要注意的种种问题,小编就先说到这里了,希望能对在座的小伙伴们有所帮助。

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