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42岁房贷可以贷多少年?哪些银行房贷能到70岁

贷款总金额不变的情况下,随着还款时间的不断延长,借款人每个月所需承担的还款压力就会越小。对于收入不是很高,处于工薪阶层的小伙伴们来说,自然是希望自己申请的贷款能够尽可能的延长还款期限。那么就房屋贷款来说,大家可以享受的还款年限是多少呢?未必有30年那么长!

根据我国对房贷年限的规定来看,在符合要求的情况下,借款人最长可以享受30年。不过银行为了确保借款人有能力按时还款,规定了大家必选要在达到退休年龄前还清,也就是在60周岁前,所以用户申请的还款年限和年龄之和不能超过60周岁。对于已经超过30周岁的用户来说,随着年龄的增加,可以享受到的贷款年限就会越来越少。同时,如果大家是购买的二手房,随着房龄的不断增长,房屋的性价比就会越来越低,所以银行对此也规定,需要房屋已经使用的年限和贷款年限之和不能超过30年。并且对于房龄已经超过15年以上的房子,想要申请贷款很容易被拒。

目前房贷的使用年限最低是5年,并且以5年一个间隔往上递增,直到满30年。除了贷款使用时间的上限受到限制外,下限也会有限制。如果是收入本身不高的小伙伴,想要选择较短时间内还清贷款,减少不必要的利息支出,也未必能够如愿。因为银行会考虑到大家每个月所需要承担的还款压力问题,避免出现逾期还款的情况,会根据借款人的实际经济收入给出适当的建议。不过如果大家有足够的还款能力,可以申请提前还款。如果是选择商业贷款的用户,需要提前一个月向银行提起申请。如果是选择公积金贷款的用户,直接到银行提交申请即可,无需预约。

其实相对于房贷的使用年限,可能更多的小伙伴会在意相关的申请要求,如果想要进一步深入了解,可以进入花薪狐狸查看。

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