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贷款30年提前还吃亏吗?等额本息提前还款亏死

大家在申请银行个人贷款的时候都想要争取更多的额度,尤其是银行的商业贷款,不过下款之后就会有种负债感一直伴随着自己,所以一旦有还款能力之后就想要赶紧还清欠款。那么银行商业贷款能提前还款吗?提前还到底好不好呢?下面小编来给大家分析分析。

商业贷款提前还款是否合适,取决于还款人选择的还款方式、贷款期限。商业贷款期限一般最短为一年,最长不会超过30年。还款方式有等额本金以及等额本息还款方式。因为不管是什么样的还款方式,肯定都是越早还清需要支付的利息则越少,所以小编建议大家如果在1年后前往银行办理提前还款业务,不管还款人采用哪种还款方式,都是合适的。虽然银行会收取的还款人违约金,但是银行收取的违约金小于总利息。如果已经过了好几年,那么最好在前三分之一时间还完,20年贷款就在前7年还完,30年贷款就在前10年还完。

还有哪些情况适合提前还贷呢?

适合有公积金的人,公积金必须是买房专用的,如果你在公积金里缴纳了一定的数额,那么最好就利用好这个待遇,单位就会帮你承担一半的还贷金额。还有想要清贷款做抵押的人,这部分人是善于利用金融杠杆,一般是有好的投资方式才敢这么做。用一部分钱把房贷还清,然后用没有贷款的房子去银行做抵押,然后获得更多的现金流。当然一点都不懂投资的人,也可以尽快还清贷款,也可以省下一笔不少的利息。

当然也有一些不适合提前还款的情况:

比如使用公积金买房或商贷利率打折买房的人,由于公积金贷款享受比较低的贷款利率,所以越迟还款享受的优惠时间就越长。还有已经还了一多半贷款了,则不建议提前还了,毕竟这个时候就算提前还款也节省不了不少利息了,还不如留点钱在账户以防不时之需。

总之,在银行申请商业贷款之后所需的利息确实不少,大家在考虑需不需要提前还清贷款完全可以根据自己的实际情况而定。

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