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房屋如何办理抵押贷款?哪个银行房产抵押最快

对于想申请大额贷款的朋友来说,抵押贷款无疑是最好的选择,个人有房产的话,在需要贷款时,就可以到银行办理房子抵押贷款。不过在银行办理房屋抵押贷款是需要一些流程的,备齐相关资料才可以申请。那么,个人如何在银行办理房屋抵押贷款?下面,小编来给大家说说详细流程吧。

1、准备资料:个人消费贷需要身份证(借款人夫妻双方的身份证),户口本、婚姻证明(离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书),半年银行流水、资产证包括房产证、土地证,评估机构出具的资产评估报告等。

2、提出贷款申请:首先,必须选择一家适合你的银行,选好银行以后,填写《贷款申请书》,贷款申请书的内容,包括我们第一点提到的贷款金额、贷款用途、贷款时间、偿还能力及还款方式。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会安排专业的评估机构,对你的房产进行评估。一般按照评估总值的千分之一到千分之五收取评估费。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送到银行进行审批,然后,银行根据房产评估报告和借款人的资质,比如征信、财务状况,决定给予借款人多少的贷款额度。

5、签订借款合同并公证:同意贷款,就会和你签《借款合同》,在合同中会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题,签字盖手印以后,公证人员会进行公证。

6、办理抵押登记:签订完借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。

签完合同,办完抵押登记,银行会将贷款发到你提供的账号上,最后就是按时还款了。

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