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公积金异地买房可以贷款吗?公积金贷款买房能便宜多少

很多小伙伴为了能够给家人创造更好的生活条件,不得不远离家乡外出务工。而根据当下我国的相关规定来看,企业都必须要为符合条件的员工缴纳社保和公积金。其中公积金的最大用处就是申请贷款,那么对于在异地缴纳的用户来说,买房的时候还可以申请公积金贷款吗?没你想的那么容易!

目前我国对于房屋贷款并没有地区的限制,也就是说,异地是可以申请购房贷款的,只要大家符合银行的贷款要求即可。不过目前房屋贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款,其中商业贷款是对地区毫无限制的。通常只要借款人持有良好的征信资质,并且拥有稳定的工作收入来源,具备支付购房首付款的经济实力,名下的其他贷款负债率不超过50%就可以申请了。通常商业贷款的下款额度最高不会超过购房款的80%,也就是说借款人必须要自行准备不低于购房款两成的首付款才可以。如果大家平时有使用借呗等网贷产品的习惯,务必在申贷之前将其结清,否则很容易导致贷款申请被拒。

而对于缴纳了公积金的小伙伴们来说,想要申请异地公积金贷款则比较麻烦,虽然我国对其也出台了相关的指导文件,但是目前并没有全面开展,只有在几个签订相关协议的城市之间才可以,如果大家的工作城市和户籍城市并没有签订这类协议,就不支持异地公积金贷款的。不过虽然大家未必能够使用公积金贷款,但是只要能够顺利申请房贷,就可以凭借相关的贷款记录申请提取公积金。而且本身公积金的贷款额度是非常有限的,尤其是一线城市内的高额房价往往是不足以支付的,考虑到很多银行都比较反感组合贷款,所以在公积金贷款无法支付剩余购房款的情况下,大家最好优先选择商业贷款。

虽然公积金想要异地贷款可能不行,但是大家在申请商业贷款后,也可以将账户内的余额提取出来,减轻自己的还款压力。

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