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房产证可以贷款吗?需要什么手续和条件

很多人都知道当我们购买房屋的时候会得到房产证,这是一个房屋归属的证明,但是有些人对于房产证却有着像是房产证可以作为抵押借贷吗等疑惑,对于这些类似的问题很多人不知道应该如何回答,那么今天就一起来了解一下关于房屋抵押贷款的相关事情,看看究竟当我们急需用钱的时候应该如何来处理房屋借贷的问题吧。

一、房产证可以作为抵押借贷吗?

满足贷款条件就可以,而所抵押房产的条件需要满足房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

二、房屋抵押贷款需要准备什么?

1、房产证

既然是要申请房屋抵押贷款,那么房产证是必不可少的,有了房产证房子才能上市交易,这样的房子才能申请房屋抵押贷款。

2、身份证

借款人的身份证也是必不可少的,这一点毋庸置疑,贷款机构至少需要知道自己把钱贷给了谁。另外,如果借款人是用第三人的房子申请房屋抵押贷款,还需要提供房主的身份证,甚至需要房主本人到场。

3、婚姻证明

对于贷款机构来说,借款人的婚姻情况也是非常重要的,通常已婚人士申请房屋抵押贷款的成功率要高于未婚人士、家庭和睦的借款人贷款成功率要高于家庭不和的借款人,不过这不是绝对的,只要借款人的资质优秀,要申请房屋抵押贷款还是没有问题的,包括贷款额度也不会有什么问题。

4、职业和收入证明

职业证明和收入证明是两个概念,不过都是和工作有关的,我们就没必要分开说了,主要是证明借款人的工作和收入的,这直接关系到贷款能否成功、额度是多少。

5、贷款用途证明

贷款机构对于贷款用途要求是非常严格的,比如不能用于黄赌毒、不能用户风投等等,所以要成功申请房屋抵押贷款,贷款用途是必需的。

而且要知道想进行房产抵押贷款,除了有房产证以外,身份证、结婚证明以及职业和收入证明等一系列材料都需要准备齐全,只有这样才能够让我们将借贷流程办理好,帮助我们尽快取得房屋抵押贷款的资金。

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