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现在二取房首付多少?第二取房组合贷款首付比例

虽然我国当下大众的生活水平已经有了很大的提升,但是贫富差距还是十分明显。有的人条件比较好,可能会购买多套房产,而有的人可能就连一套房屋都难以购买。而国家为了尽可能的让所有房屋刚需人群都可以购买,就对市场进行了相应管控,尤其是贷款的首付款。那二套房贷款的首付比例是多少呢?低于这个数小心被拒!

目前申请二套房屋贷款首付一般至少需要支付购房款的50%,例如一套房的价格是100万,那么首付款大家至少要准备50万才可以。同时需要注意的是,如果大家申请的是公积金贷款,根据相关贷款规定来看,可能下款金额最高不超过60万元,即使是在一二线的大城市,也未必会有很高。这也就意味着,如果大家想要用公积金贷款支付剩余的购房款可能并不够,在这种情况下只能选择提升首付款的金额,或者是申请组合贷款。相对而言,部分银行是比较排斥用户申请组合贷款的,所以大家更多的是要做好提升首付款的准备。

银行房贷是银行内部放款风险度最高的产品之一,所以会对借款人的资质进行严格审核。如果大家首套房也是申请的贷款,并且当下还没有结清,要多关注自己名下的负债率,一旦超过50%以上就很容易导致申请被拒。尤其是在首套房办理公积金贷款的情况下,二套房在第一次公积金贷款没有结清的情况下,或者是结清不超过半年,都是无法再次申请的。对于公积金贷款大家还需要了解的是,每个人最多只能申请两次公积金贷款,在第三次购房时只能选择申请商业贷款,但在贷款成功后可以提取公积金账户内的余额。

其实在办理房贷的过程中,大家还可能遇到其他各种问题,如果大家有任何不明白的地方,可以随时进入花薪狐狸查看。

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