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提前还款还算利息吗?房贷提前还款最佳时间

相信很多小伙伴为了提升自己的生活质量,每天都在努力工作,尽管当下的经济条件有限,想要买房还需要申请银行的贷款。但不少用户在自己的辛苦打拼下,都能提前结清房屋贷款。只是关于房贷提前还款的事宜,很多小伙伴都有一些疑惑,不清楚提前还款利息怎么算,今天就来为大家介绍,是否真的有你想的那么划算!

房贷的利息是按天计算的,也就是说,利息只收取大家提前结清所有贷款的日期,后面的将不再收取任何利息。而如果是选择结清部分贷款的用户,都会根据大家结清的金额换算成还款时间,然后减免这部分时间内的利息。不过需要注意的是,一般提前还款都需要缴纳一定的违约金,具体的金额要根据当时和银行签署的贷款合同中规定来决定。并且,如果是申请商业贷款的用户,提前还款需要和银行预约时间,不是随时去都可以办理的,以免被银行拒绝。从有违约金的角度来看,尤其是只提前结清部分欠款的用户,要注意违约金和利息的金额差,如果差距不大,就没有提前还款的必要。

而对于选择提前结清所有贷款的用户,要注意自己已经偿还的时间和选择的贷款方式。如果是选择等额本金的用户,因为贷款的利息主要都是集中在还款前期,所以等到大家提前还款时,可能利息都已经还清大部分了,剩下的主要是以本金为主,并不能如大家所想可以节省不少利息。在这种情况下,大家也是没有必要选择提前结清贷款的。而不论大家选择的是等额本金还是等额本息还款方式,一旦还款的时间已经超过总期限的三分之一,再选择提前还款意义也并不大,因为节省的利息并不多,和将提前贷款的本金存入银行的利息差距不是很大。

因为每个人的实际情况都不同,所以大家要以自身的情况为准。

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