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住房公积金如何办理贷款手续,公司住房公积金如何办理

虽然房贷的方式有多种,但最受大家欢迎的就是公积金贷款了,因为这种贷款方式所需支付的利息是最低的。不过和商业贷款不同,公积金贷款是向当地的公积金管理中心提交贷款申请,而且相对来说也会比商业贷款对借款人的要求更高一些。那么住房公积金要如何办理贷款呢?需要满足这些条件!

虽然公积金贷款是向公积金管理中心申请贷款,但一般都是通过银行向其提交申请,所以大家只要准备好相应的申请资料,提交给银行就可以了。申请公积金贷款需要准备购房合同、身份证、收入证明、工资流水等相关资料,同时还需要大家满足以下条件才可以通过:

1、公积金贷款对大家的征信要求比较严格,最好在近2年内不要有明显的逾期记录,同时近半年内的征信查询次数不能过多,否则都会容易导致申请被拒。并且征信中的个人信息,最好也不要出现频繁更换的情况,否则也会有负面影响。

2、公积金贷款需要大家的公积金连续缴纳半年以上,并且当前是处于正常缴纳的状态。对于缴纳的时间大家要注意,是连续性的不是累积的,一旦有断交的情况,之前缴纳的时间就会被作废,需要重头开始。并且部分地区还可能会对大家公积金账户内的余额有一定要求,如果额度太低可能会对申请有影响。

3、为了确保借款人能够按时还款,大家名下的负债率会成为银行审核的关键。除了需要提交近一年的工资流水,用来证明自己有足够的还款能力之外,同时大家名下的负债率也不能超过50%以上,否则就会容易因为负债率太过而导致申请被拒。

4、由于现在网贷产品的敏感性,所以只要银行发现借款人名下有未结清的网贷产品,就会直接拒绝用户的申请。包括支付宝内的花呗、借呗等相关产品,也都是一样的,不过大家在结清的下个月,就可以向银行提交申请了。

如果大家能够满足上述这些申请要求,公积金贷款的通过率就会大幅度提升。

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