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一万公积金贷款买房能贷多少?1万公积金可以贷款30吗

人生一定要做的几件大事就是买房买车和结婚生子了,但是面对水涨船高的房价,很多朋友都有些心有余而力不足,这个时候,咱们就要借助于公积金贷款了,不仅利率低,还可以根据自身的经济条件,灵活的选择还款方式,只要不低于每个月的最低还款额即可。前不久就有一位朋友前来咨询小编,想知道一万元的公积金可以贷多少钱?公积金贷款的额度又是怎样计算的呢?下面就来一起了解一下吧~

一万的公积金可以贷款多少额度?我们主要是根据这个四个方面来计算的,分别是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额:

1、还贷能力:它的计算公式是{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),还款能力系数多为40%。

如果要使用配偶额度的话,计算公式应为{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)

2、房价成数:指的是房屋价格×贷款成数。

3、账户余额:需要注意的是,账户余额不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算。

4、最高限额:公积金也是有限额的,具体要根据当地政策来决定,一般个人和已婚配偶一起贷款额度最高不会超过70万,未婚个人最高40万元左右。

所以按照上述所说的计算方法,我们可以得到这样一个数值:1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万,具体的贷款额度还是要根据贷款银行公积金系统计算为准哦。

随着商业贷款的利率正在不断上浮,而公积金贷款依然采取旧的基准利率,所以使用公积金贷款是一种非常划算的贷款方式,有条件的小伙伴们可以去当地的公积金管理中心去咨询下具体事宜哦。

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