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公积金拒贷的情况有哪些?公积金贷款审批流程图

尽管公积金贷款的额度可能无法满足大家购房所需,但依旧是很多小伙伴们的首选。因为从长达几十年的借款期限来看,公积金贷款能够为大家节省的利息实在是不容小觑的一笔数字,即使是最终不得不申请组合贷款,依旧也是非常可观的。但公积金贷款不是想申请就可以申请的,不少小伙伴都出现了被拒的情况,这是什么原因导致的呢?看看那些是被你忽略的!

1、公积金贷款对于借款人的公积金缴纳时间是有要求的,不是只要缴纳过的用户都可以申请。需要借款人的公积金缴纳时间不能低于半年以下,并且当前是处于正常缴纳的状态,如果之前有中断的情况,时间就会被清零,需要重新计算。

2、部分地区的公积金管理中心对于借款人的账户余额是有要求的,因为其计算公积金贷款额度是和余额息息相关的。所以如果大家的账户余额较低甚至是没有余额,就很容易导致申请被拒,因此平时最好不要随意提取公积金账户余额。

3、公积金贷款是属于房屋贷款的一种方式,对借款人的征信要求是极其严格的,不仅当前不能有明显的逾期污点,而且近半年的查询次数不能多。部分银行可能会审核大家5年内的征信记录,因此如果过往有过逾期行为的用户,就会增加贷款被拒几率。

4、还款能力对于任何一种贷款方式来说都是极其重要的,因为这直接关系到金融机构的放款风险度。所以银行会需要大家提交自己名下的收入证明和工资流水,如果流水不足,并且没有其他财力证明的情况下,就很容易导致申请被拒。同时,如果大家名下的欠款负债率超过50%以上,也会增加贷款被拒几率。

最后要提醒大家的是,公积金贷款是属于政府贴息的福利性贷款方式,所以每个人最多可以申请两次,第三次买房只能申请商业贷款了。

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