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房子办按揭要什么手续?买房拖着不办贷款后果

现在90后已经开始买房成家立业了,但是对于刚出社会不久的年轻人来说想要靠自己全款买房还是很不实际的。相信绝大部分朋友都是选择的贷款买房,一般都是家里帮忙付首付,剩下的贷款自己工作慢慢还,那么,买房办房贷需要办理什么手续?同时有哪些问题需要注意的呢?下面一起来了解一下吧~

买房办房贷需要办理什么手续?

1、准备好相关资料向银行提交房贷申请,银行审核通过后会向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书;

2、获得批准通知书后和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同;

3、贷款合同正式生效后,银行将会代借款人向住房出售单位支付房款。如果贷款涉及不动产抵押,就需要贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效。之后借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

办房贷有哪些问题需要注意的呢?

1、注意贷款额度,不要超过自身能力范围,提交的资料也要保证完全真实,不能弄虚作假;

2、还款方式很多种,注意综合自身经济情况选择合适的还款方式,一年内不要提前还款,贷款前期尽量不要选择提前还款;

3、按时足额还款,无法按时还款的用户要及时申请延期,不要出现逾期行为,否则会对征信造成不良影响,严重可能会没收房产。

最后还有一点提醒大家的就是申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款哦,也不要出现断缴的情况。

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