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等额本息提前还款亏死,房贷提前还款是大忌

问问身边贷款买房的朋友,相信有不少朋友申请的是10年、20年以上的房贷期限,甚至为了减少还款压力申请30年的借款期限。总之几乎很少有人申请5年以下的房贷期限,因为大家都了解通货膨胀导致货币贬值,当然期限越久越划算。但不排除在这个漫长的还款过程中,有些人不愿意每个月还款麻烦,刚好有钱想要提前结清。那么,提前还房贷好不好?来看看最新的提前还款罚息规定!

1、中国银行:房贷不足一年的罚息三个月;房贷满一年不足二年的罚息二个月;房贷满二年不足三年的罚息一个月;房贷三年以上的已抵押合同为准。

2、农业银行:若用户是还款3年之内提前还款,那么需要支付的违约金为,提前还款金额×(1-已还款月数/36)×违约金比例。对于贷款发放3年后提前还款,不收违约金。

3、工商银行:银行可以要求用户支付一个月月供作为违约金罚息,并且当月的月供已经缴纳。提前结清贷款申请不能在当月还款日三天之内,需得提前或者靠后申请。

4、建设银行:用户如果房贷不足一年那么需要支付的违约金罚息是三个月;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的无罚息。

以上是国有四大行的银行房贷提前还款罚息规定,相信大家已经有所了解,所以提前结清不是随随便便的事情,不但要银行同意还得支付一定的违约金罚息,还是很不划算的,大家一定要考虑清楚。

如果实在想要提前将房贷结清,那么小编建议大家在经济景气收缩周期,提前还房贷比较划算,因为经济增长乏力,导致投资理财的收益也会较低,一般很难覆盖房贷商业利率,这时投资理财市场往往风险较大,得不偿失的事情很容易发生。当而且,还完房贷就没有房贷压力了,也是不错的选择。

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