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房贷贷款多久能批下来?2021房贷容易批下来吗

高房价下,购房人好不容易找到了满意的房子,然后申请贷款买房,然而房贷却无法成功下批。即便询问理由,银行工作人员还总是语焉不详,或者敷衍一个很笼统的官方理由。所以,大部分购房者都不知道自己被拒贷的真正原因,下一次的申贷结果也会受到相应影响,那么,房屋贷款一般什么情况下不批呢?下面,小编就来告诉你,银行都不会告诉你的被拒贷的真正原因!

       1、个人信用不良

申请房屋贷款时,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半是会被拒绝的。因此,如果想要申贷成功,那么在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。此外,除逾期记录外,长期拖欠水、电、通讯费等费用也会造成不良记录,并且被纳入个人信用记录内。

    2、还款能力不足

除了个人信用记录会影响到房贷的申请结果外,还有借款人的还款能力也会对房贷的申请结果产生影响,如果借款人当前的负债过高,收入过低,或者工作不稳定的话,那么都会导致房贷被拒。这种情况下的借款人,最好提前与申贷行建立联系,办理大额定存、或者购买投资理财产品等,对于申请房贷也是有利的。

       3、首付款不足

根据银行要求,申请房贷的客户需要缴纳一定比例的首付款,而一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%。不过,每个地区的要求不同,为了确保申贷成功率,大家在贷款前一定要做好相关准备,以防申贷被拒绝。

4、多头授信

如果你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录,那么再想办理房贷的话,成功率是比较低的。因为小贷融资成本过高,银行会认为借款人不具备申请房贷的条件,个人违约风险也比较高。因此,建议想要申请房贷的朋友从小贷公司借款,最好不要超过两家。

      以上便是房贷被拒的真正原因,希望能让大家未雨绸缪,避免申贷被拒情况的出现。

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